Cắt cầu thang bộ làm thang máy tại Thủ Đức

Dịch vụ cắt cầu thang bộ làm thang máy tại Thủ Đức chuyên nghiệp, an toàn, không rung lắc

Nhu cầu cắt cầu thang bộ làm thang máy tại Thủ Đức đang là giải pháp cải tạo không gian tối ưu nhất dành cho các căn nhà phố, nhà ống liên kế và biệt thự xây dựng từ nhiều năm trước nhưng chưa có hố chờ thang máy. Với đặc thù diện tích đất chật hẹp và kết cấu liền kề sát vách tại TP. Thủ Đức, việc can thiệp vào hệ thống cầu thang bê tông cốt thép đòi hỏi kỹ thuật cắt tách chính xác tuyệt đối để không làm suy giảm khả năng chịu lực của dầm sàn hay gây nứt tường nhà hàng xóm. Khoan cắt bê tông Gia Hưng tự hào mang đến dịch vụ cắt sàn bê tông, cắt thu hẹp, cải tạo và phá dỡ cầu thang bộ chuyên nghiệp bằng công nghệ lưỡi cắt kim cương hiện đại, giúp gia chủ kiến tạo không gian lắp đặt thang máy an toàn, thẩm mỹ với chi phí tiết kiệm nhất.

Mục Lục [Ẩn]

Tại sao giải pháp cắt cầu thang bộ làm thang máy lại được ưa chuộng ở Thủ Đức?

Sự phát triển đô thị nhanh chóng tại TP. Thủ Đức (hợp nhất từ Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ) khiến nhu cầu nâng cấp không gian sống ở các khu dân cư hiện hữu như Hiệp Bình Chánh, Thảo Điền, Bình Thọ, Linh Đông, Phước Long... tăng mạnh. Nhiều ngôi nhà cao từ 3 đến 6 tầng được xây dựng trước đây chỉ thiết kế cầu thang bộ với khoảng giếng trời ở giữa khá hẹp (từ 30cm – 60cm), gây nhiều bất tiện khi gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc khi muốn chuyển đổi công năng sang văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ.

Thay vì phải cắt đục sàn ở một vị trí mới làm phá vỡ bố cục phòng ngủ hay phòng khách, phương án cắt cải tạo cầu thang bộ để lắp thang máy sở hữu 4 ưu điểm vượt trội:

• Tận dụng tối đa "diện tích chết" giữa lòng thang: Khoảng trống giếng trời và một phần diện tích bản thang, chiếu nghỉ được quy hoạch lại thành giếng thang máy mà không xâm phạm vào diện tích sinh hoạt của các phòng chức năng.

• Vị trí trung tâm, kết nối giao thông hoàn hảo: Cầu thang bộ thường nằm ở trung tâm ngôi nhà. Đặt thang máy tại chính vị trí này giúp hành lang tiếp cận các phòng ở mọi tầng ngắn gọn, hợp phong thủy và thuận tiện nhất.

• Tiết kiệm từ 30% – 50% chi phí cải tạo: Tận dụng được hệ dầm sàn và kết cấu bao quanh sẵn có làm điểm tựa cho khung hố thang máy (khung thép hoặc cột bê tông), giảm thiểu khối lượng đục phá và xây trát mới.

• Tăng tính thẩm mỹ và giá trị bất động sản: Kết hợp giữa thang máy lồng kính hiện đại nằm gọn trong lòng thang bộ được cắt gọt tinh tế giúp không gian nhà phố tại Thủ Đức trở nên sang trọng, thông thoáng và tăng giá trị thanh khoản vượt trội.

Phương án cắt cải tạo cầu thang bộ lắp đặt thang máy phổ biến nhất hiện nay

Tùy thuộc vào kích thước lòng thang hiện trạng và dòng thang máy gia chủ lựa chọn (thang máy liên doanh, thang nhập khẩu, thang cáp kéo hay thang trục vít tải trọng 250kg – 450kg), đội ngũ của chúng tôi sẽ khảo sát và tư vấn 1 trong 4 phương án kỹ thuật sau:

1. Cắt thu hẹp một phần vế thang và chiếu nghỉ (Mở rộng giếng trời)

• Hiện trạng áp dụng: Nhà phố tại Thủ Đức có cầu thang bộ chữ U (3 vế) và đã có sẵn ô giếng trời ở giữa rộng khoảng 600mm – 1000mm, trong khi bản thang bộ khá rộng (từ 1000mm – 1200mm).

• Giải pháp của Gia Hưng: Tiến hành cắt bớt một phần cạp bản thang và chiếu nghỉ ở cả 3 cạnh từ 150mm – 350mm. Phần diện tích thu gom được cộng với ô giếng trời cũ sẽ tạo ra hố thang có kích thước thông thủy đạt chuẩn từ 1200mm x 1200mm đến 1500mm x 1500mm.

• Ưu điểm: Giữ nguyên được cầu thang bộ hiện hữu (bề rộng vế thang còn lại khoảng 750mm – 850mm vẫn đi lại thoải mái), thời gian thi công nhanh từ 2 – 4 ngày, chi phí thấp nhất.

2. Cắt bỏ hoàn toàn phần giữa chiếu nghỉ cầu thang

• Hiện trạng áp dụng: Nhà có chiếu nghỉ cầu thang bộ rộng rãi nhưng hai vế thang lên xuống đặt sát nhau không có giếng trời.

• Giải pháp của Gia Hưng: Cắt tách phần giữa của chiếu nghỉ hoặc chuyển đổi chiếu nghỉ bằng thành bậc chéo (bậc rẻ quạt), đồng thời cạp bớt mép trong của vế thang để mở rộng khoảng trống đặt lọt hố thang máy ở giữa.

• Lưu ý kỹ thuật: Phương án này đòi hỏi phải tính toán lại mô-men chịu uốn của dầm chiếu nghỉ và gia cố bằng dầm thép hình I hoặc U ốp sát vết cắt.

3. Phá dỡ toàn bộ cầu thang bộ bê tông cũ để làm mới

• Hiện trạng áp dụng: Cầu thang bộ cũ thiết kế sai phong thủy, độ dốc quá lớn, chiếm quá nhiều diện tích nhưng lại không tạo được khoảng trống vuông vức cho thang máy.

• Giải pháp của Gia Hưng: Cắt tách và hạ giải toàn bộ cầu thang bê tông cốt thép cũ từ tầng thượng xuống tầng trệt. Sau đó, gia chủ lắp đặt hố thang máy chuẩn kích thước và dựng mới một hệ cầu thang bộ khung thép xương cá hoặc thang bản sắt mỏng chạy ôm sát quanh hố thang máy hoặc ép sát tường.

• Ưu điểm: Tối ưu hóa 100% không gian, dễ dàng lắp đặt các dòng thang máy tải trọng lớn (450kg – 630kg) mà không bị gò bó bởi kết cấu cũ.

4. Cắt đục sàn bê tông mở giếng thang cạnh thang bộ

• Hiện trạng áp dụng: Cầu thang bộ hiện tại quá hẹp (dưới 800mm) không thể cắt thu hẹp thêm, nhưng khu vực sảnh hành lang hoặc góc phòng kế bên cầu thang còn khoảng trống.

• Giải pháp của Gia Hưng: Giữ nguyên 100% cầu thang bộ. Tiến hành khoan rút lõi và cắt mở lỗ thông sàn bê tông xuyên các tầng ngay sát bên hông cầu thang bộ, kết hợp đục hạ hố PIT ở tầng trệt và đóng khung dầm thép bao quanh lỗ mở sàn.

Kỹ thuật thi công cắt cầu thang bộ chuẩn an toàn kết cấu của Gia Hưng

Khác với việc đục phá tường gạch thông thường, cầu thang bộ là cấu kiện bê tông cốt thép toàn khối đóng vai trò liên kết giằng giữa các tầng. Nếu đơn vị thi công chỉ dùng máy đục bê tông truyền thống đục trực tiếp sẽ gây rung chấn cực mạnh, dẫn đến rạn nứt dầm sàn, bung gạch ốp lát và ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ công trình.

Quy trình kỹ thuật được chúng tôi kiểm soát nghiêm ngặt bằng công nghệ cắt bê tông hiện đại nhất:

1. Đánh giá sơ đồ chịu lực trước khi cắt: Kỹ thuật của chúng tôi kiểm tra trực tiếp chiều dày bản thang, vị trí cốt thép chịu lực chính (thép đáy bản, thép mũ gối tựa) và vị trí dầm chiếu nghỉ gác lên cột hoặc tường chịu lực để xác định đường cắt an toàn.

2. Sử dụng máy cắt đĩa kim cương loại lớn: Thay vì đục phá thô bạo, chúng tôi sử dụng máy cắt bê tông thủy lực gắn lưỡi kim cương để cắt đứt rời hoàn toàn phần bê tông và cốt thép cần loại bỏ theo đường thẳng tắp, phẳng mịn như cắt gạch. Công nghệ này giúp triệt tiêu 95% rung chấn sang phần bản thang giữ lại.

3. Khoan rút lõi tách nhịp chống sập: Tại các góc giao giữa vế thang và chiếu nghỉ (nơi lưỡi cắt tròn không lách vào hết được), thợ kỹ thuật sử dụng máy khoan rút lõi bê tông mũi kim cương đường kính D60 – D114mm để tách rời hoàn toàn cấu kiện, chia nhỏ khối bê tông và dùng pa-lăng xích hạ từ từ xuống sàn, tuyệt đối không để bê tông rơi tự do.

4. Đào đục và chống thấm hố PIT thang máy: Khi thi công hố PIT âm xuống nền tầng trệt (hoặc tầng hầm) từ 300mm – 1400mm, sử dụng máy dò và cắt cẩn thận để không phạm vào đà kiềng, đài cọc hay hệ thống ống thoát nước ngầm, sau đó đổ bê tông thương phẩm kết hợp phụ gia chống thấm Sika chuẩn kỹ thuật.

Quy trình tiếp nhận và thi công cắt sàn bê tông cắt cầu thang chuyên nghiệp

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu: Khách hàng liên hệ hotline/Zalo: 0906.277.559, tư vấn viên ghi nhận thông tin chi tiết.

• Bước 2: Khảo sát & Báo giá: Kỹ thuật đến tận công trình khảo sát địa hình, đưa ra phương án tối ưu và báo giá trực tiếp.

• Bước 3: Ký kết hợp đồng: Thỏa thuận về tiến độ, giá cả, phương án thi công và tiến hành ký hợp đồng.

• Bước 4: Thi công chuẩn kỹ thuật: Triển khai máy móc, nhân lực thi công đảm bảo an toàn lao động, đúng tiến độ.

• Bước 5: Nghiệm thu & Bàn giao: Dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, cùng khách hàng nghiệm thu công trình và thanh toán.

Xem Thêm: Cắt sàn cắt cầu thang bộ làm thang máy tại TPHCM không rung lắc

Bảng báo giá dịch vụ cắt sàn cắt cầu thang bộ làm thang máy tại Thủ Đức

Chi phí cắt cầu thang bộ làm thang máy, cắt sàn mở lỗ thang máy phụ thuộc vào độ dày sàn, mác bê tông (M250, M300...), diện tích ô mở và điều kiện vận xà bần (nhà trong hẻm sâu hay mặt tiền). Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo của Khoan Cắt Bê Tông Gia Hưng:

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất tham khảo. Bảng giá cắt sàn bê tông, cắt cầu thang bộ tại Thủ Đức thực tế phụ thuộc vào khối lượng công việc, vị trí thi công và tiến độ yêu cầu. Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá và khảo sát miễn phí.

Hơn 500 khách hàng tại Thủ Đức đã tin chọn dịch vụ của Gia Hưng?

Giữa nhiều đội thợ khoan cắt bê tông nhỏ lẻ, Chúng tôi luôn khẳng định vị thế là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực cắt sàn bê tông, cắt cầu thang bộ làm thang máy tại Thủ Đức nhờ 5 cam kết vàng:

1. Am hiểu kết cấu – Đặt an toàn công trình lên số 1: Không chỉ là thợ cắt bê tông, chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên hiểu rõ nguyên lý chịu lực của dầm, sàn, cột nhà phố. Chúng tôi chỉ cắt khi đã có phương án chống đỡ và gia cố an toàn tuyệt đối.

2. Hệ thống máy móc cắt kim cương đời mới nhất: Đầu tư đồng bộ máy cắt đĩa kim cương thủy lực, máy cắt dây kim cương, máy khoan rút lõi tốc độ cao giúp vết cắt thẳng như kẻ chỉ, giảm tối đa tiếng ồn và bụi bẩn – cực kỳ phù hợp với các khu dân cư văn minh, nhà phố liền kề tại Thủ Đức.

3. Phục vụ thần tốc tại tất cả 34 phường thuộc TP. Thủ Đức: Đội ngũ của chúng tôi luôn túc trực thường xuyên tại các trục đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội), Quốc lộ 13, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Kha Vạn Cân... sẵn sàng có mặt khảo sát tại Thảo Điền, An Phú, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Đông, Linh Trung, Bình Thọ, Phước Long, Tăng Nhơn Phú, Long Thạnh Mỹ... chỉ sau 30 phút gọi.

4. Trọn gói từ A – Z (Cắt bê tông + Đục hố PIT + Gia cố thép + Dọn xà bần): Gia chủ không cần phải thuê nhiều đội thợ rời rạc. Gia Hưng bàn giao mặt bằng hoàn chỉnh để bên thang máy chỉ việc đưa thiết bị vào lắp đặt.

5. Báo giá một lần – Cam kết không phát sinh: Mọi chi phí đều được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng trước khi đặt máy cắt, bảo hành kết cấu phần gia cố dài hạn.

Câu hỏi thường gặp khi cắt cầu thang bộ làm thang máy

1. Cắt bớt cầu thang bộ có làm yếu nhà hoặc sập cầu thang không?

Hoàn toàn KHÔNG nếu được thi công đúng kỹ thuật. Khi cắt thu hẹp bản thang (thường từ 15cm – 35cm), phần cốt thép chịu lực chính dọc theo bản thang vẫn được giữ lại.

2. Thời gian thi công cắt cầu thang bộ cho nhà 4 – 5 tầng mất bao lâu?

Với quy trình máy móc hiện đại của chúng tôi, thời gian cắt thu hẹp cầu thang bộ, đào hố PIT và vận chuyển sạch sẽ xà bần cho một căn nhà phố 4 – 5 tầng tại Thủ Đức chỉ mất từ 3 đến 5 ngày làm việc.

3. Gia đình đang sinh hoạt trong nhà thì có thi công cắt cầu thang được không?

Hoàn toàn thi công được. Chúng tôi sử dụng phương pháp cắt ướt kết hợp hệ thống bạt che bụi khép kín theo từng tầng. Đặc biệt, khi cắt theo phương án thu hẹp bản thang, gia đình vẫn có thể di chuyển lên xuống qua phần cầu thang còn lại sau mỗi ca làm việc trong ngày, không cần phải thuê nhà ở tạm bên ngoài.

4. Lòng cầu thang bộ sau khi cắt rộng tối thiểu bao nhiêu thì lắp được thang máy?

Hiện nay các dòng thang máy gia đình mini (tải trọng 200kg – 300kg cho 2 – 4 người đi) chỉ yêu cầu kích thước phủ bì hố thang tối thiểu từ 1000mm x 1000mm hoặc 1200mm x 1000mm. Với thang máy tiêu chuẩn 350kg – 450kg, kích thước hố thang cần đạt khoảng 1400mm x 1400mm đến 1550mm x 1550mm.

Liên hệ ngay Gia Hưng dịch vụ cắt sàn, cắt cầu thang bộ làm thang máy chuyên nghiệp tại Thủ Đức

Đừng để nỗi lo về kết cấu hay bụi bẩn cản trở việc nâng cấp tiện nghi cho tổ ấm của bạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được kỹ sư giàu kinh nghiệm trực tiếp khảo sát hiện trạng cầu thang, tư vấn phương án cắt tối ưu diện tích và nhận báo giá ưu đãi nhất hôm nay!

CÔNG TY KHOAN CẮT BÊ TÔNG GIA HƯNG

• Hotline / Zalo: 0906.277.559 Mr. Hưng

• Địa chỉ: 120 Đường Số 11, khu phố Nhị Đồng, Dĩ An, TPHCM

• Địa chỉ: Đường Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM

• Website: khoanrutloibetong.vn/

• Email: khoancatbetonggiahung@gmail.com

Khoan Cắt Bê Tông Gia Hưng – Điểm tựa tin cậy cho mọi công trình tại Thành phố Thủ Đức!